Guide de déménagement étudiant : McGill, Concordia et UdeM

Le calendrier du déménagement étudiant

Déménager à Montréal pour les études, c'est excitant — et si vous planifiez bien, ça n'a pas besoin de vider votre compte en banque. Que vous soyez un nouveau au bac à McGill, en transfert à Concordia, ou en début de maîtrise à l'UdeM, ce guide couvre tout, de la recherche d'appartement à l'activation de votre carte OPUS.

Voici quand faire quoi :

• Avril–mai : Commencez la recherche d'appartement. Les meilleurs endroits près du campus partent vite, surtout pour les baux du 1er septembre.
• Juin : Signez votre bail. Au Québec, la plupart des baux étudiants commencent le 1er juillet ou le 1er septembre. Lisez le bail attentivement — il est régi par le droit civil québécois, et vous avez plus de droits que vous pensez.
• Juillet–août : Achetez l'essentiel, organisez votre déménagement et commencez l'emballage. N'expédiez pas tout — c'est moins cher d'acheter les bases comme la literie et la vaisselle chez IKEA Montréal ou Dollarama.
• Semaine d'emménagement : Récupérez vos clés, activez Hydro-Québec et internet, et explorez votre quartier.

Meilleurs quartiers près de McGill

Le campus centre-ville de McGill est au pied du Mont-Royal, et les quartiers à distance de marche sont parmi les plus vibrants (et les plus chers) de Montréal.

Milton-Parc / Ghetto McGill : C'est le ground zero pour les étudiants de McGill. Délimité grosso modo par la rue University, l'avenue du Parc, la rue Sherbrooke et l'avenue des Pins, c'est un groupe serré de walk-ups remplis d'étudiants. Le loyer pour une chambre dans un 5½ partagé va de 550 $ à 800 $/mois. C'est bruyant les fins de semaine, les logements sont vieux, mais vous pouvez sortir du lit et être en classe en 10 minutes. Chez José sur la rue Milton est la cantine étudiante non officielle.

Plateau (section sud) : Juste à l'est du Ghetto, le sud du Plateau autour de la rue Prince-Arthur et la rue Duluth offre un peu plus d'espace et de caractère. Un 3½ va de 1 000 $ à 1 400 $. Vous êtes encore à distance de marche du campus mais dans un cadre plus résidentiel.

Centre-ville : Si vous voulez l'expérience urbaine — tours, commodité, à deux pas de Sainte-Catherine — il y a des studios et condos partagés dans la fourchette 800 $ à 1 200 $ près des métros Peel et Guy-Concordia.

Meilleurs quartiers près de Concordia

Concordia a deux campus : Sir George Williams (SGW) au centre-ville et Loyola dans NDG.

Pour le campus SGW : Le secteur autour du métro Guy-Concordia est votre meilleur choix. La rue Sainte-Catherine, la rue de Maisonneuve et les blocs entre Guy et Atwater sont remplis d'appartements étudiants. Comptez 900 $ à 1 300 $ pour un 3½. Le secteur du marché Atwater (courte marche vers le sud) est magnifique avec de bonnes options de bouffe.

Pour le campus Loyola : NDG est le choix évident. L'avenue Monkland a tout — cafés, restos, épiceries. Une chambre dans un appart partagé coûte 500 $ à 750 $. Le bus 105 va directement au campus SGW si vous avez des cours sur les deux campus.

Meilleurs quartiers près de l'UdeM

Côte-des-Neiges : CDN est le quartier le plus diversifié de Montréal et la zone étudiante par défaut pour l'Université de Montréal. Le loyer est relativement abordable — un 3½ va de 850 $ à 1 200 $ autour du chemin de la Côte-des-Neiges et du chemin Queen-Mary. Le transport est excellent avec le bus Côte-des-Neiges et le métro Université-de-Montréal (ligne Bleue) tout près. Les options bouffe ici sont incroyables et pas chères — coréen, vietnamien, libanais, indien, tout dans quelques blocs.

Outremont (côté est) : Un peu plus cher mais magnifique. Le secteur près de l'avenue Van Horne et l'avenue Bernard vous met proche de l'UdeM dans une zone résidentielle plus tranquille et bordée d'arbres. Bons cafés et boulangeries sur Bernard.

Conseils de bail pour les étudiants au Québec

Le droit locatif québécois est favorable aux locataires, mais faut connaître les règles :

• Bail standard : Le Québec exige que les propriétaires utilisent le formulaire de bail officiel du Tribunal administratif du logement (TAL). S'ils le font pas, le bail est quand même valide, mais vous pouvez en demander un.
• Cession de bail : Si vous trouvez l'appart de quelqu'un d'autre en cours de bail, vous pouvez reprendre son bail — et son loyer. C'est de l'or à Montréal parce que ça bloque le loyer (souvent plus bas) de l'ancien locataire.
• Augmentations de loyer : Le propriétaire doit vous aviser avant la date limite du TAL (habituellement mars pour les baux de juillet). Vous pouvez refuser l'augmentation et le proprio doit aller au TAL pour la justifier.
• Le minimum de 12 mois est standard, mais certains proprios offrent des baux de 8 ou 10 mois pour les étudiants. Demandez — le pire qu'ils peuvent dire c'est non.
• Pas de dépôt de clé illégal. Un proprio ne peut pas vous charger un dépôt de clé ou exiger le dernier mois de loyer d'avance au Québec. S'ils essaient, c'est un red flag.

Où trouver un appartement

• Kijiji : Encore le roi pour la recherche d'appart à Montréal. Filtrez par quartier, prix et nombre de pièces.
• Groupes Facebook : « McGill Off-Campus Housing », « Concordia Housing » et « Sous-location Montréal » sont des mines d'or.
• Marketplace : De plus en plus populaire pour les sous-locations et cessions de bail.
• Bureaux de logement universitaires : McGill, Concordia et l'UdeM tiennent tous des listes de logements hors campus.
• Marchez les rues : À Montréal, beaucoup de proprios mettent encore des pancartes « À louer » dans les fenêtres. Marcher votre quartier cible un samedi matin est étonnamment efficace.

Quoi apporter vs quoi acheter ici

Apportez : Vêtements (assez pour les hivers montréalais — amenez votre manteau le plus chaud), portable, documents importants (passeport, visa d'études, lettre d'acceptation), médicaments et articles sentimentaux.

Achetez ici : Literie, serviettes, essentiels de cuisine (IKEA ou Dollarama), lampe de bureau, cintres, produits de nettoyage. IKEA Montréal sur la rue Jean-Talon est un rite de passage pour les étudiants montréalais. Pour les meubles usagés, vérifiez Facebook Marketplace ou faites le tour des trottoirs pendant le jour du déménagement — le 1er juillet c'est essentiellement la journée des meubles gratuits.

Se déplacer : votre carte OPUS

La carte OPUS c'est le titre de transport de Montréal. Comme étudiant à temps plein de moins de 26 ans, vous êtes admissible au tarif réduit — présentement 56,50 $/mois pour le métro et bus illimités à Montréal. Achetez votre carte OPUS à n'importe quelle station de métro, puis ajoutez le tarif étudiant.

Pour obtenir le tarif étudiant, vous aurez besoin de votre carte étudiante avec l'autocollant OPUS de votre université. McGill, Concordia et l'UdeM les émettent tous pendant l'orientation. Le système de vélo-partage BIXI est aussi excellent d'avril à novembre — 54 $ pour un abonnement saisonnier étudiant.

Astuces déménagement à petit budget

• Déménagez en septembre, pas en juillet. Les baux du 1er septembre évitent le chaos de juillet et les coûts de déménagement sont 30 %+ moins élevés.
• Partagez un déménagement. Si des amis déménagent la même semaine, combinez les chargements. Un camion partagé c'est beaucoup moins cher que des déménagements individuels.
• Utilisez vos valises comme boîtes. Vous les amenez de toute façon — remplissez-les.
• Demandez les rabais étudiants. Beaucoup de déménageurs montréalais (nous inclus) offrent 10 % à 15 % de rabais aux étudiants.
• Ramassez des boîtes gratuites à la SAQ. Les boîtes de vin sont solides, ont des séparateurs (parfait pour les verres), et chaque SAQ va vous les donner.

Guide de survie entre colocs

La plupart des étudiants montréalais partagent des appartements — c'est la seule façon de se payer un bon appart près du campus. Quelques conseils qui vont sauver des amitiés :

• Discutez des attentes de ménage avant de signer le bail.
• Utilisez Splitwise ou un tableur partagé pour les factures et l'épicerie.
• Entendez-vous sur les heures calmes et les invités.
• Le nom de tout le monde devrait être sur le bail — ça protège tout le monde.
• Prenez une assurance locataire. C'est 15 $ à 25 $/mois et ça couvre vos affaires si quelque chose tourne mal.

Logistique du jour d'emménagement pour les immeubles étudiants

Si vous emménagez dans une résidence universitaire ou un immeuble à forte population étudiante, attendez-vous au chaos pendant la semaine d'orientation. Les ascenseurs sont surchargés, les corridors sont pleins, et le stationnement est inexistant. Arrivez tôt — genre 7 h tôt. Apportez un diable ou un chariot si vous pouvez en emprunter un. Et étiquetez tout avec votre nom et numéro de chambre, parce que les mélanges arrivent quand 200 personnes emménagent en même temps.

Pour les appartements hors campus, coordonnez-vous avec vos colocs pour ne pas tous arriver en même temps. Décalez vos arrivées d'une journée si possible.