Les quartiers les plus abordables de Montréal (2026)
Les quartiers les plus abordables sur l'île
Si rester sur l'île de Montréal est important pour vous, plusieurs arrondissements offrent encore des loyers bien en dessous de la moyenne. Montréal-Nord a les loyers les plus bas de l'île, avec des 4½ à 900 $ – 1 150 $ en moyenne. Saint-Léonard offre une forte ambiance communautaire italo-québécoise avec des 4½ à 1 000 $ – 1 250 $. Anjou et LaSalle complètent les options abordables à 1 050 $ – 1 350 $, les deux avec un meilleur accès au transport que Montréal-Nord.
Côte-des-Neiges mérite mention comme l'un des quartiers centraux les plus abordables, avec des 4½ à 1 050 $ – 1 350 $ et un accès direct au métro. Parc-Extension, juste au nord du métro Acadie, offre certains des loyers les plus bas près du centre-ville à 900 $ – 1 200 $.
Options abordables hors île
Pour des économies maximales, les banlieues hors île offrent des loyers significativement plus bas avec plus d'espace. Longueuil coûte en moyenne 1 000 $ – 1 300 $ pour un 4½ avec accès au métro. Laval offre des prix similaires avec un parc locatif plus récent. Plus loin, Châteauguay et Repentigny offrent des 4½ sous les 1 000 $, bien que les temps de trajet augmentent substantiellement.
Coûts cachés à surveiller
Un loyer bas ne signifie pas toujours un coût de vie bas. Tenez compte des passes de transport (94 $/mois pour une passe STM en 2026), des coûts de voiture si le quartier n'est pas accessible en métro, et des prix d'épicerie. Vérifiez aussi l'inclusion du chauffage : plusieurs vieux immeubles dans les quartiers abordables n'incluent pas le chauffage, ajoutant 80 $ – 150 $/mois en hiver.
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